Výkopové práce na pozemku města - smlouva o podmínkách provedení stavby

Výkopové práce jsou narušením povrchů pozemků nebo staveb města (komunikace, chodníky, ostatní zpevněné plochy, veřejná zeleň) např. kvůli opravám/rekonstrukcím nemovitostí, přípojek či inženýrských sítí.
Žádost se řeší uzavřením „Smlouvy o podmínkách provedení stavby“ mezi žadatelem a městem Zábřeh. Tato smlouva nahrazuje souhlas vlastníka k provedení výkopových prací.

Kdo může jednat

Fyzická nebo právnická osoba, která hodlá provádět výkopové práce na pozemku či stavbě ve vlastnictví města Zábřeh.

Podmínky a potřebné přílohy k žádosti

1. Situační plán výkopů s okótovanými délkami/šířkami a výpočtem m² zásahu na pozemcích města.

2. Situační plán oprav povrchů dle druhu narušeného povrchu (komunikace, chodník, zeleň) s výpočtem m² pro každý druh.

   • Opravy komunikací a chodníků musí být zpracovány v souladu s TP 146 (Povolování a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě ve vozovkách pozemních komunikací).

3. Kopie správního rozhodnutí (je-li vyžadováno stavebním zákonem).

4. Zplnomocnění konkrétní osoby, jedná-li zástupce.

Jak zahájit
Podat žádost o uzavření „Smlouvy o podmínkách provedení stavby“ vč. příloh:

• osobně, písemně, elektronicky

  • ID datové schránky: hk9bq2f

  • E-podatelna (pro podání s uznávaným el. podpisem): posta@muzabreh.cz

Kde a s kým záležitost řešit

Městský úřad Zábřeh – Odbor technické správy, Masarykovo nám. 510/6, 789 01 Zábřeh

Mgr. Marian Macoun (1. patro, dveře č. 134), tel.: 583 468 202, mobil: +420 734 233 829, e-mail: marian.macoun@muzabreh.cz

Co mít s sebou 

• Žádost o uzavření smlouvy s údaji:

  1. Kdo žádá – FO: jméno, datum a místo narození, trvalý pobyt; PO: název, sídlo, IČ, bankovní spojení; + pověření/plná moc pro zástupce.

  2. O co žádá – viz situační plány dle bodu Podmínky a přílohy.

  3. Na jakou dobu – termín zahájení výkopů a termín uvedení pozemků města do původního stavu vč. finálních povrchů.

  4. Kopie správního rozhodnutí, je-li vyžadováno.

Poplatky

Před uzavřením smlouvy se skládá jistota (vratná kauce) – slouží k zajištění splnění smluvních povinností (termíny, kvalita a rozsah oprav).
Výpočet kauce:

• 1 300 Kč/m² v komunikaci,

• 1 000 Kč/m² na chodníku,

• 200 Kč/m² v zeleni,
  minimálně 5 000 Kč.
  Pokud výpočet přesáhne 100 000 Kč, může žadatel požádat radu města o přiměřené snížení (není právní nárok).

Lhůty

Podle složitosti a kvality podkladů a složení jistoty.

• Optimálně do 1 týdne.

• Pokud se žádá o snížení jistoty (jedná rada města v ~3týdenních intervalech), může uzavření smlouvy trvat cca až 30 dní i déle – dle součinnosti žadatele a úhrady schválené jistoty.

Další povinnosti žadatele (před zahájením prací)

• Zajistit rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace/chodníku dle § 25 zákona č. 13/1997 Sb. (silniční správní úřad: Oddělení dopravy MěÚ Zábřeh).

  • Uzavřená „Smlouva o podmínkách provedení stavby“ nahrazuje souhlas vlastníka pro účely tohoto rozhodnutí.

• Ohlásit práce na veřejném prostranství a uhradit místní poplatek dle OZV č. 3/2019 (místní poplatek za užívání veřejného prostranství).

Sankce (smluvní pokuty – stanoví smlouva)

Konkrétní částky se uvedou ve smlouvě. Typicky:

• nedodržení požadované hloubky uložení liniové stavby – smluvní pokuta za každý případ,

• neumožnění kontroly hloubky před zásypem (nevyzvání vlastníka min. 1 den předem) – pokuta za každý případ,

• neprovedení dynamických zkoušek zhutnění – pokuta za každý případ,

• prodlení s předáním nemovitostí po stavbě – 0,5 % z plné kauce/den (1.–10. den), 1 % z plné kauce/den (11. a každý další den),

• porušení jiné smluvní povinnosti – pokuta za každý případ.

Sjednání/zaplacení pokuty nezbavuje povinnosti porušenou povinnost splnit; nárok vlastníka na náhradu škody nad rámec pokuty není dotčen. Pokuty jsou splatné do 14 dnů ode dne porušení.
Vrácení kauce: vlastník vrátí kauci nebo její zbývající část do 14 dnů od předání nemovitostí na základě písemného, oboustranně podepsaného protokolu.